Начало года ознаменовалось новым скачком роста на квартирном рынке. При этом специалисты говорят о дальнейшем увеличении как количества проданных объектов, так и стоимости квадратного метра.
По официальным данным за первые три месяца текущего года было оформлено 3143 сделки, а это на 7,2% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Особенно неожиданным оказалось значительное увеличение количества проданных квартир в январе 2017 года. Рост составил почти 21% по сравнению с первым месяцем 2016 года.
В последующие месяцы рост несколько снизил скорость, однако эксперты полагают, что количество сделок будет и дальше увеличиваться. Примечательно однако, что январь 2016 года ознаменовался некоторым затишьем, а основные продажи были совершены в следующем квартале.
Наиболее активными годами для рынка столичной жилой недвижимости стали 2003, 2013 и 2016 год. В последний было совершено более 15 тысяч сделок купли-продажи, что было обусловлено двумя главными факторами. Во-первых, на рынок пришли покупатели из регионов, которые ранее не могли позволить себе покупку жилья в Минске. А во-вторых, 2016 стал годом, когда цены на жилищном рынке достигли своего дна. В последнем квартале 2016 года однако наметилось некоторое увеличение стоимости квадратного метра, что и повлияло на положительные прогнозы экспертов на текущий год. Тем не менее на рынке снова отмечается рост.
Во многом на текущую ситуацию оказал влияние тот факт, что за 2017 год уже трижды была снижена ставка рефинансирования, а 19 апреля ожидается ее очередное уменьшение. В результате этого кредитные предложения стали доступнее, что оказало положительное влияние на жилищный рынок. Более того были сокращены возможности получения льготного жилья, а значит, люди сами взялись за решение своего квартирного вопроса без надежды на помощь государства.
Кроме этого важно отметить, что в дальнейшем на ситуацию на рынке окажет влияние и указ президента о лизинге жилой недвижимости. Ожидается, что данный инструмент также повлияет на повышение спроса.