По словам экспертов, цены в течение года упадут на 5-7 %. Существенное влияние на ситуацию окажет различие в спросе и предложении. Количество совершаемых сделок по покупке квартир ежемесячно составит лишь около 950 (против 7,5 тысяч предлагаемых). Что касается цен в первом квартале года, то специалисты говорят о $1090 за 1 кв.м. в однушке и о $950 в трешке. В квартирах с потребительскими качествами выше среднего стоимость будет находится на отметках в $1340 и $1210 соответственно.
Кроме этого, эксперты выделяют на рынке недвижимости готовые к проживанию однокомнатные и двухкомнатные квартиры в непанельных домах, построенных не ранее нулевых. Считается, что спрос на них будет стабильным, а вместе с ним и цены. Однако по рынку вторичного жилья в целом говорят о снижении спроса в текущем году и, как следствие, об увеличении срока продажи жилья.
Если подводить итоги ушедшего года, то 2016 стал достаточно примечательным для рынка: цены достигли своих минимальных отметок, а количество заключенных сделок стало максимальным за последнее десятилетие. Так, за первое полугодие стоимость квадратного метра в квартирах среднего класса снизилась на 13%, а в период с октября 2014 года общее падение составило почти 40%.
Своего минимума цены достигли в мае 2016 года - стоимость квадратного метра тогда составила всего 1010 долларов, что повлияло на появление т.н. отложенного спроса: на рынок вышли покупатели, которые либо ждали снижения цен, либо ранее не могли и вовсе позволить себе покупку жилья.